ausschreibung+
vorbereitung der vergabe (lph 6 hoai)
die wichtigste phase in bezug auf qualitäts- und vor allem kostensicherheit.
massenermittlung nach den plänen des architekten oder des von uns erstellten konzepts,
erstellen von leistungsverzeichnissen und abstimmen der leistungsbeschreibungen mit den fachplanern.
dabei bieten wir sowohl die erstellung konstruktiver als auch funktionaler leistungsbeschreibungen an.
genaue ausschreibungen schützen vor überraschungen bei der abrechnung.
mit gut durchdachten und strukturierten leistungsverzeichnissen können vergleichbare angebote eingeholt und unerwartete kosten vermieden werden.
vergabe+
mitwirkung bei der vergabe (lph 7 hoai)
einholen von angeboten, prüfung und wertung der angebote und erstellung eines preisspiegels.
vergabevorschlag, verhandlung mit den bietern und mitwirkung bei der auftragserteilung.
fachliche beratung des bauherren zur auswahl des besten anbieters.
nicht immer ist der wirtschaftlichste bieter an der höhe seines angebots auszumachen.
oftmals werden einzelne positionen in leistungsverzeichnissen nicht oder falsch angeboten.
auch bei bei verwendeten baumaterialien und ausführungstechniken gibt es erhebliche qualitätsunterschiede, weshalb auch die gleichwertigkeit der angebotenen produkte genau zu prüfen ist.
bauüberwachung+
objektüberwachung (lph 8 hoai)
überwachung der ausführung auf übereinstimmung mit den ausführungsplänen und den leistungsbeschreibungen sowie den anerkannten regeln der technik.
koordination aller am bau beteiligten firmen und planern.
aufstellung, überwachung und durchsetzen des bauzeitenplanes.
aufmass-, rechnungsprüfung und kostenkontrolle.
abnahme der bauleistung und übergabe des objekts an den bauherren.
trotz der exakten beschreibung (lph 6) und bepreisung (lph 7) der auszuführenden arbeiten im beauftragten angebot ist leider nicht gewährleistet, dass man als bauherr auch bekommt, was man bestellt und bezahlt hat. verwendete materialien sowie die qualität der ausführung sind während des gesamten bauvorhabens zu prüfen, um dadurch die einhaltung komplexer anforderungen aus normen und gesetzlichen vorschriften und ein dauerhaftes und qualitativ hochwertiges bauwerk zu gewährleisten. ausserdem helfen wir dem bauherrn dabei, einen konstanten zeitlichen und technischen überblick über die abläufe auf der baustelle zu bewahren.
vor überraschungen beim 'abenteuer bau' ist man nicht immer gefeit.
kostensicherheit und ein mängelfreies bauwerk haben oberste priorität.
projektleitung+
projektsteuerung+
die projektleitung umfasst die übernahme von bauherrenaufgaben mit entscheidungsfunktion.
im sinne des agilen projektmanagments übernehmen wir leistungen aus der projektsteuerung als unterstützung des bauherren in beratender funktion.
auf unerwartete veränderungen reagieren wir schnell und offen.
der bauherr entwickelt oft erst im verlauf des projektes eine genaue vorstellung des projektergebnisses. wir leiten den bauherren dazu an seine bedürfnisse und änderungswünsche mit einzubringen.
diese gilt es in technisch richtige lösungen zu übersetzen.
um die projektziele zu erreichen ist ein qualitätsmanagment erforderlich, dazu setzen wir eine dokumentationssoftware (docutools) ein.
projektentwicklung+
sie haben ein projektidee und einen möglichen standort? wir entwickeln daraus das auf sie angepasste, kostenoptimierte bauprojekt. in der vergangenheit hat sich gezeigt, dass wir durch eine frühe einbindung in das projekt praxisrelevante erfahrungen in die planung mit einbringen und dadurch unnötige kosten und zeitverluste vermeiden konnten.
durch unsere jahrelange zusammenarbeit mit denselben fachleuten haben wir mittlerweile ein zuverlässiges und professionelles netzwerk aus architekten, ingenieuren, fachplanern und handwerkern, mit denen wir bereits etliche projekte termin- und kostengerecht realisieren konnten.
dabei sind wir der ansprechpartner für den bauherrn von anfang bis ende und rund um die uhr.
sanierungskonzept+
der gebäudebestand erfüllt in großen teilen nicht mehr den anforderungen an ein modernes gebäude bzgl. der nutzeransprüche und der nachhaltigkeit.
deshalb nehmen wir ihre immobilie genau unter die lupe und entwickeln daraus ein optimiertes und strategisches sanierungskonzept, welches wir gemeinsam mit ihnen umsetzen.
qualitätssicherung+
mehr als 90 % aller ein- und zweifamilienhäuser und nahezu alle eigentumswohnungen werden von bauträgern und gerneralunternehmern errichtet.
als unabhängige experten begleiten wir sie sowohl während der bauphase, zu definierten meilensteinen, zur abnahme oder bei der übergabe von bestandsimmobilien.
brandschutz+
brandschutz ist für jedes bauprojekt pflicht! unser ziel: eine wirtschaftliche, zielorientierte lösung für jedes bauvorhaben. unsere leistungen in kooperation mit db brandschutz aus augsburg:
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brandschutzkonzepte
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brandschutznachweise
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fluchtpläne
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feuerwehrpläne
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brandschutzordnung
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brandschutzbeauftragter
energieberatung+
aufgrund steigender energiepreise und der verknappung fossiler brennstoffe entschließen sich immer mehr eigenheimbesitzer zu einer energetischen sanierung ihres hauses. gerne beraten wir sie hierbei und bieten ihnen zusätzlich folgende leistungen des energieeffizienz-experten an:
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energetische fachplanung eines wohngebäudes (neubau & sanierung)
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geg-nachweise
- ausstellung von energieausweisen
- energetische sanierungs- und umbaukonzepte mit entsprechender fachplanung
- erstellung von individuellen sanierungsfahrplänen (isfp) gemäß dem bafa
- kfw und bafa - beratung zu den finanzierungs- und fördermöglichkeiten